Cách Tính Tiền Điện Ở Trọ: Hướng Dẫn Cho Người Thuê Và Chủ Nhà

Cách Tính Tiền Điện Ở Trọ: Hướng Dẫn Cho Người Thuê Và Chủ Nhà

Blog Article

Tiền điện là một trong những khoản chi phí thường xuyên và quan trọng với người đi thuê trọ. Tuy nhiên, cách tính tiền điện ở trọ lại là điều không phải ai cũng hiểu rõ. Có nhiều trường hợp người thuê bị tính giá điện cao hơn so với giá nhà nước, dẫn đến tranh cãi giữa chủ nhà và người thuê. Vậy làm sao để biết tiền điện tính đúng hay sai?

1. Giá điện sinh hoạt theo quy định Nhà nước
Theo Thông tư số 09/2020/TT-BCT và Quyết định 1062/QĐ-BCT của Bộ Công Thương, giá bán lẻ điện sinh hoạt được tính theo bậc thang luỹ tiến như sau (áp dụng cho hộ gia đình có hợp đồng điện trực tiếp với EVN):

Tuy nhiên, thực tế với nhà trọ thì phần lớn người thuê không ký hợp đồng trực tiếp với EVN, mà qua chủ nhà – đây là lý do dẫn đến cách tính khác.

2. Cách tính tiền điện ở trọ theo quy định mới
✔ Nếu chủ nhà ký hợp đồng điện trực tiếp với EVN:
Theo Điều 10 – Thông tư 25/2018/TT-BCT, chủ nhà được thu lại tiền điện của người thuê trọ theo giá bán lẻ sinh hoạt, nhưng có thể áp dụng giá điện bậc thang cố định cho từng người thuê như sau:

Nếu dưới 4 người thuê: chia tổng sản lượng điện cho số người, rồi tính theo bậc thang.

Nếu từ 4 người thuê trở lên: tính giá điện bậc thang nhân với số người.

???? Ví dụ:

Nhà trọ có 3 người thuê, dùng tổng 150 kWh → mỗi người ~50 kWh.

Tiền điện mỗi người: 50 x 1.728 = 86.400 VNĐ

✔ Nếu chủ nhà không kê khai số người, hoặc thu giá cao:
Chủ nhà không được tự ý nâng giá điện nếu không có thỏa thuận rõ ràng, minh bạch.

Trường hợp chủ nhà không đăng ký tạm trú tạm vắng cho người thuê, giá điện sẽ tính theo giá kinh doanh (~3.500 VNĐ/kWh), không phải giá sinh hoạt.

3. Người thuê trọ cần làm gì để tính đúng tiền điện?
Để tránh bị “chặt chém” tiền điện, người thuê trọ nên:

• Yêu cầu ghi rõ giá điện trong hợp đồng thuê nhà


• Đề nghị chủ nhà xuất trình hoá đơn điện của EVN nếu nghi ngờ bị tính giá cao


• Tự ghi chỉ số công tơ mỗi đầu tháng để đối chiếu

Nếu thấy bất hợp lý, có thể gọi Tổng đài EVN: 1900 1909 để tra cứu hoặc phản ánh.

4. Gợi ý công cụ hỗ trợ quản lý tiền điện minh bạch
Ngày nay, nhiều chủ trọ đã sử dụng ứng dụng quản lý nhà trọ để tính tiền điện – nước tự động, giúp minh bạch hoá chi phí và hạn chế tranh cãi. Người thuê có thể chủ động theo dõi chỉ số điện hàng tháng ngay trên điện thoại.

Bạn có thể tham khảo thêm các phần mềm quản lý trọ miễn phí hoặc có phí để giúp cả chủ nhà và người thuê rõ ràng trong các khoản thu chi.

Hiểu rõ cách tính tiền điện ở trọ sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc quản lý chi phí và bảo vệ quyền lợi của mình. Dù bạn là chủ nhà hay người thuê, minh bạch là điều quan trọng nhất để tránh hiểu lầm và tranh chấp.

Report this page